$ 開店成本計算器

在哪個縣市開店,要準備多少錢?

租金是開店成本裡地區差異最大的一項。選一個縣市,用當地的租金水準重算 20 種店型。

台北市 全台租金最高,人流與客單價也最高,適合高毛利、高翻桌的店型。 1.75× 租金係數 新北市 租金比台北低三成,但捷運沿線的社區型商圈人流穩定。 1.25× 租金係數 桃園市 工業與住宅人口同時成長,租金仍在合理區間。 1.05× 租金係數 台中市 商圈分散,租金落差大,市中心與外圍可以差到一倍。 1.05× 租金係數 台南市 租金友善、餐飲競爭激烈,客單價偏低但人流集中。 0.85× 租金係數 高雄市 店面選擇多、租金壓力小,適合需要坪數的店型。 0.90× 租金係數 新竹市 科技業消費力強,客單價撐得住,但一級商圈租金逼近台北。 1.15× 租金係數 新竹縣 竹北一帶新興住宅密集,租金比新竹市低一截。 0.95× 租金係數 基隆市 租金低廉,但人口外流,選點要非常靠近生活圈。 0.80× 租金係數 宜蘭縣 觀光客流明顯,淡旺季落差大,適合能彈性調整人力的店型。 0.80× 租金係數 苗栗縣 租金低,人口分散,商圈集中在頭份與竹南。 0.70× 租金係數 彰化縣 人口密度高於一般農業縣,員林與彰化市有穩定商圈。 0.75× 租金係數 南投縣 租金全台最低的一群,但常住人口少,觀光區與市區差異大。 0.65× 租金係數 雲林縣 租金極低,適合低資本額起步,來客數要保守估算。 0.65× 租金係數 嘉義市 市區範圍小、人流集中,是小型餐飲的傳統戰場。 0.75× 租金係數 嘉義縣 租金全台最低,商業活動集中在少數鄉鎮。 0.60× 租金係數 屏東縣 租金低,屏東市與潮州是主要商圈。 0.65× 租金係數 花蓮縣 觀光導向明顯,市區店面租金高於同級縣市。 0.75× 租金係數 台東縣 租金低但市場小,觀光淡旺季的現金流落差要特別留意。 0.65× 租金係數 澎湖縣 夏季觀光旺季集中,冬季幾乎停擺,周轉金要抓得比本島多。 0.70× 租金係數 金門縣 市場規模小,客源以在地居民與軍公教為主。 0.60× 租金係數 連江縣 人口最少的縣市,開店前務必確認實際常住人口。 0.60× 租金係數

租金係數是什麼?

租金係數是各縣市店面租金相對「全台平均」的倍率。係數 1.75 代表該縣市的租金大約是全台平均的 1.75 倍, 0.65 則代表只有六成五。計算器會用這個倍率換算店型的預設租金,押金、每月固定成本、 損益平衡營業額與回本時間都會跟著變。

只調整租金,其他成本沿用全台預設

設備、原物料、人事與水電的地區差異相對小,而且缺乏可靠的公開資料佐證, 所以一律沿用全台預設值。你可以在試算時依實際報價調整每一項。

同一個縣市裡的差距,往往比縣市之間還大

一級商圈與住宅區的租金可以差到兩三倍。這裡的係數是縣市的整體平均水準, 真正要決定的時候,請以你實際看過的店面租金重新試算一次。